Μάριος Μαραγκάκης: “Και η μπάλα … στην εξέδρα”

Και η μπάλα … στην εξέδρα

Το γεγονός της μεταφοράς του Καζίνο του Mont Parnes στην περιοχή Δηλαβέρι του Δήμου Αμαρουσίου σε ιδιοκτησία των επενδυτών έγινε για ακόμη μία φορά αιτία συζήτησης και καυστικής κριτικής μεταξύ των υποψηφίων που διεκδικούν την προτίμηση – ψήφο του Μαρουσιώτη.

Τα γεγονότα γύρω από την μεταστέγαση είναι απλά:

Με τον Νόμο 4447/2016  και με τίτλο Χωρικός σχεδιασμός – Βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις εισάγεται για πρώτη φορά η έννοια της πολεοδόμησης ήδη ρυμοτομημένων περιοχών μέσα από ειδικά χωροταξικά σχέδια.

Σε απλά Ελληνικά: δίνεται η δυνατότητα στον υπουργό χωροταξίας μετά από εισήγηση θεσμοθετημένης επιτροπής του υπουργείου, και ανεξάρτητα από την θετική ή όχι εισήγηση της και ανεξάρτητα από την θέση του οικείου δήμου να αλλάξει επί τα χείρω τα πολεοδομικά δεδομένα μίας περιοχής. Η μέχρι σήμερα νομοθεσία απέκλειε μία τέτοια πρακτική κατά πάγια νομολογία του Συμβουλίου Της Επικρατείας. Για πρώτη φορά λοιπόν εισάγεται σε πολεοδομικό νομοθέτημα, με τον όρο βιώσιμη ανάπτυξη, η έννοια του οικονομικού αποτελέσματος στην θέση, της μέχρι τότε πρόνοιας, για την βελτίωση του οικιστικού περιβάλλοντος.

Σε ακόμα απλούστερα Ελληνικά ο συγκεκριμένος νόμος είναι η συνέχεια του νόμου, που μετέφερε όλη την ιδιοκτησία του κράτους για εκμετάλλευση  στο Υπερταμείο για 99 χρόνια … μόνο!. Δίδει την δυνατότητα στον όποιο επενδυτή να τροποποιήσει κατά το δοκούν, με κριτήριο το μεγαλύτερο οικονομικό αποτέλεσμα, τα πολεοδομικά δεδομένα μίας περιοχής. Είναι λοιπόν τα δύο αυτά νομοθετήματα προϊόντα της 17ωρης σκληρής διαπραγμάτευσης του κυρίου Τσίπρα.

Η μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes στο Μαρούσι θεσμοθετείται στο νόμο 4499/2017. Εκεί σε νομοσχέδιο για το συνταξιοδοτικό (Σικ) εισάγεται παράγραφος με τίτλο: ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΠΑΙΓΝΙΩΝ, ΓΙΑ ΤΗΝ «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΑΖΙΝΟ ΠΑΡΝΗΘΑΣ Α.Ε.» ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ. Η σχετική νομοθεσία τροποποιεί την θεσμοθέτηση τυχερών παιγνιδομηχανών στα πρακτορεία του  ΟΠΑΠ μετατρέποντας τα σε εκτεταμένες θέσεις «τζόγου» και επιτρέπει την κατά παρέκκλιση μεταφορά του Καζίνο. Και για να μην μπερδευόμαστε: Κυβέρνηση σε εναγκαλισμό  με συγκεκριμένο υποψήφιο του Σύριζα στις Ευρωεκλογές με «στενή σχέση» με το Βουνό από τον παππού του και «μακρινή σχέση» με τον τζόγο από τον πατέρα του.

Το γεγονός της κρατικής παρέμβασης για την μεταφορά του Καζίνο, παρέμβαση η οποία με τέχνη παρακάμπτει τα μέχρι σήμερα απαραίτητα νομικά βήματα νομίζω ότι αιτιολογεί και το ερώτημα μας για την θέση των εκπροσώπων των δύο μεγάλων κομμάτων δηλαδή του κυρίου Αμπατζόγλου και του κυρίου Καραμέρου σχετικά με την μεταφορά του Καζίνο.

Τα ερωτήματα αποκτούν μεγαλύτερη αξία από το γεγονός ότι, στο Μαρούσι το υπερταμείο έχει στον φάκελο του πολλαπλές εκτάσεις, οι οποίες και θα ρυμοτομηθούν κατά παρέκκλιση. Η θέση, διαφωνώ, που ψήφησε το Δημοτικό συμβούλιο δεν είναι και δεν μπορεί να γίνει η δήλωση επιλογής. Σημαίνει πρακτικά την επιτομή του «ρίχνω την μπάλα στην εξέδρα» με την γνωστή τακτική: εγώ λέω όχι, κραδαίνω τα λάβαρα αλλά … τι να κάνω το κακό κράτος …!

Ας αναλογιστούν οι Μαρουσιώτες την θέση αυτών των κυρίων όταν θα βρεθούν στο παραβάν για να καταθέσουν την ψήφο τους.

Αλλά δεν με ενδιαφέρουν οι άλλοι. Ας μιλήσουμε για την θέση μας.

• Εγώ προσωπικά διαφωνώ με την διαφαινόμενη θέση του Συριζα για ανάπτυξη των τυχερών παιχνιδιών στο σύνολό τους. Νοιώθω ότι, η κατεύθυνση αυτή είναι ένα ακόμη λιθαράκι στα πλαίσια της επιδοματικής, αντιαναπτυξιακής πολιτικής την οποία προκρίνει η κυβέρνηση.
• Κατανοώ την θέση του προέδρου του εμπορικού συλλόγου κύριου Γιάννη Νικολαράκου, ο οποίος από την θέση του προέδρου πριμοδοτεί την όποια αναπτυξιακή δράση στο Μαρούσι, διακρίνει το πιθανό όφελος του εμπορικού κόσμου της πόλης μας και ζητά να διερευνηθεί η νομιμότητα και η πραγματική βάση του όλου εγχειρήματος. Μέσα από τις απαντήσεις θα διατυπώσει την τελική θέση του συλλόγου.
• Σαν υποψήφια δημοτική παράταξη για την διεκδίκηση της Δημαρχίας «Πάθος και Λύσεις για το Μαρούσι» εκπροσωπούμενες από τον πρόεδρο του εμπορικού συλλόγου και υποψήφιο Δήμαρχο κύριο Γιάννη Νικολαράκο και τον υποψήφιο δημοτικό σύμβουλο, τέως Αντιδήμαρχο Πολεοδομίας κύριο Μάριο Νικόλαο Μαραγκάκη ζητήσαμε μετ’ επιτάσεως:

την αναβολή στην λήψη απόφασης του συμβουλίου

δεν μείναμε εκεί.  Καταθέσαμε ενυπόγραφα αιτιολογημένο κείμενο προβάλλοντας:

1. Το γεγονός, ότι σε διάστημα 2-3 ημερών δεν είναι δυνατή η μελέτη και αξιολόγηση της πρότασης για αλλαγή χρήσης που κατετέθη από το Καζίνο.
2. Δεσμευτήκαμε ότι, μετά την μελέτη της πρότασης θα καταθέσουμε αιτιολογημένη πρόταση για συμπληρωματικά στοιχεία – εξηγήσεις για την προς έγκριση πρόταση.
3. Τονίσαμε ότι, η όποια πρόταση τελικά προταθεί θα πρέπει για την αξιολόγηση της να λάβει υπόψη της το γεγονός, ότι οι χρήσεις μεγάλων κτηριακών συγκροτημάτων στο Μαρούσι εκφεύγουν από αυτά που καθορίζονται από το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της Πόλης και από τις πρόνοιες του Ρυθμιστικού της Αθήνας.
4. Συγκεκριμένα είναι σε κενό Νομιμοποίησης: Το Mall, το Golden Hall, το Υπουργείο Παιδείας, το Υπουργείο Υγείας με το ΚΕΕΛΠΝΟ και τελευταία η διοίκηση της Περιφέρειας.
5. Ζητήσαμε να αναβληθεί η συνεδρίαση για μετά της Δημοτικές εκλογές του Μαΐου έτσι ώστε να εκπροσωπήσει στο συμβούλιο την πόλη η εκλεγμένη δημοτική αρχή η οποία και πρέπει να αναλάβει σαν σημαιοφόρος το έργο του χειρισμού της αδειοδότησης.

Η δημοτική αρχή γνωρίζει την έλευση του Καζίνο από έτους. Είχε τον μηχανισμό και τον χρόνο να προχωρήσει η ίδια σε εκπόνηση μίας μελέτης Στρατηγικών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία θα περιελάμβανε όλο το Μαρούσι και σε συνεργασία τους όμορους δήμους να κινηθεί και για την εκπόνηση συνολικής μελέτης για τα βόρεια προάστια. Μέσα από αυτήν την μελέτη θα διακρίνετε η  πραγματική περιβαλλοντική υποβάθμιση της περιοχής μας και θα προτείνονται οι απαραίτητες ρυθμιστικές ενέργειες. Λένε ότι « η κίνηση στα φτερά μίας πεταλούδας στο Πεκίνο προκαλεί θύελλα στο Παρίσι» θέλοντας να τονίσουν την σημασία της αλληλουχίας των γεγονότων. Σκεφτείτε το εδώ πολύ ποιο κοντά! Φέρνω χρήσεις στην Κηφισίας, βάζω διόδια στην εθνική οδό. Που θα πάνε τα αυτοκίνητα στο Μαρούσι το αναρωτήθηκε κανένας.

Και επειδή σημασία έχουν μόνο οι πράξεις, Θέλω αρχικά να ευχαριστήσω τον απερχόμενο Δήμαρχο κύριο Γεώργιο Πατούλη ο οποίος εν γνώσει του στήριζε και ενέκρινε τα κατωτέρω. Τα θέτω στη κρίση σας και ελπίζω ότι αυτά βεβαιώνουν την θέση μου:

• Πριν αναλάβει η διοίκηση Πατούλη τον δήμο αρχές του 2007 εκπροσώπησα τον Δήμαρχο στο συμβούλιο δασικών θεμάτων και απέτρεψα την μετατροπή της βίλας Συγγρού σε κέντρο συνάθροισης κ.τ.λ..
• Μου ζητήθηκε να επιβεβαιώσω της χρήσεις γης του τέως Δημάρχου κυρίου Τζανίκου και αρνήθηκα ζητώντας και επιτυγχάνοντας την έγκριση νέας μελέτης χρήσεων γης.
• Ήδη από το 2007 και από την θέση του αντιδημάρχου Πολεοδομίας κατέθεσα πρόταση για την εκπόνησης νέου επικαιροποιημένου Γενικού Πολεοδομικού σε συνδυασμό με μελέτη Στρατηγικών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
• Παρόλη την στήριξη του δημάρχου κυρίου Γιώργου Πατούλη ολοκληρώθηκε μόλις μία άτολμη πρόταση των χρήσεων γης ενώ οι καίριες μελέτες για Γ.Π.Σ. και Σ.ΜΕ.Π.Ε. εστάλησαν για 10 χρόνια στις «Καλένδες». Τροχοπέδη κάποιοι εκ των δημοτικών συμβούλων, που προτιμούσαν να κρύβονται, αντί να λάβουν τεκμηριωμένη θέση για την πόλη τους, πίσω από το «άλλος φταίει», ή το «το μόνο πολιτικό κόστος που δεν με αγγίζει είναι αυτό που δεν αναλαμβάνω».
• Μου ζητήθηκε να εγκρίνω τμηματική οριοθέτηση του ρέματος Σαπφούς στην περιοχή της Κηφισίας και το αρνήθηκα. Πέτυχα εκπροσωπώντας τον δήμο στο συμβούλιο υδραυλικών έργων να δοθεί στον δήμο κατά παρέκκλιση η αρμοδιότητα μελέτης του συνολικού ρέματος. Δημοπράτησα το έργο και ολοκλήρωσα και ενέκρινα την υδραυλική μελέτη την διετία που έφερα την αρμοδιότητα.
• Με εκπεφρασμένο το ενδιαφέρον του περιφερειάρχη κυρίου Σγουρού (για τα έτη 2011 – 2014) για την ολοκλήρωση της διευθέτησης του ρέματος δεν μπορώ να καταλάβω πώς με ολοκληρωμένο πάνω από το 50% των μελετών χρειάστηκαν οκτώ χρόνια για την τελική έγκριση.
• Μου ζητήθηκε να εγκρίνω την μεταφορά του υπουργείου Παιδείας στο Μαρούσι. Το αρνήθηκα. Έγραψα με παραλήπτη τον υπουργό του κόμματος, το οποίο στηρίζω ότι είναι παράνομοι και ζήτησα συγκεκριμένα αντισταθμιστικά για τον Δήμο (έκταση περίπου 20 στρεμμάτων, διάνοιξη του τμήματος της οδού Αιγαίου που περνάει μέσα από την ΣΕΛΕΤΕ έτσι ώστε να αποσυμφορηθεί το Ψαλίδι) και επιπλέον παραδοχή των όποιων προβλέψεων της περιβαλλοντικής μελέτης. Δέχτηκα τότε προσωπική επίθεση από δημοτικούς συμβούλους με θέσεις στον κρατικό μηχανισμό.

Άραγε ο σημερινός υποψήφιος δήμαρχος, ο οποίος κατείχε πολλαπλές κομματικές θέσεις και που προσπαθεί να διαμορφώσει μία σκληρή κομματική στήριξη για το Μαρούσι  ενώ ο πρόεδρος του κόμματος έχει ήδη διατυπώσει το ότι, σε δημοτικό επίπεδο δεν τίθεται θέμα κομματικής πειθαρχίας, θα είναι ομάδα Μαρούσι ή θα ακολουθεί της επιταγές του κεντρικού κράτους, που εκ των πραγμάτων θα έχει άλλο προσανατολισμό?  Και για τον γνωστό αντιρρησία, που υπονοεί δήθεν διάφορα: Για αυτά που λέω έχω πρωτοκολλημένα επίσημα έγγραφα.

Τελειώνοντας θέλω να τονίσω και να υπενθυμίσω ότι η Παράταξη «Πάθος και Λύσεις για το Μαρούσι» δεν πρόκειται να υπεκφεύγει μπροστά στα καθημερινά δυσεπίλυτα προβλήματα της Πόλης μας αλλά θα καταθέτει με διαφάνεια τεκμηριωμένες προτάσεις για παρεμβάσεις λαμβάνοντας υπόψη της τις γνώμες ειδικών συμβούλων σε συνδυασμό με το θέλω της πόλης όπως αυτό θα προκύπτει από τα τοπικά δημοψηφίσματα. Δεν ήμαστε θιασώτες της σημερινής πολιτικής της δημιουργίας «ανεμόμυλων» εναντίων των οποίων και θα δίδουμε μάχες για να χάνονται, μεταφέροντας την ευθύνη και διαιωνίζοντας τα προβλήματα.

Η παράταξη μας έχει θέσεις. Οι ομάδα μας  είναι δύναμη. Έχουμε δύναμη γιατί δύναμη = πάθος. Ο Μαρουσιώτικος λαός είναι ο μόνος μας σύμβουλος, δεν θα τον προδώσουμε , δεν θα του πούμε ψέματα δεν θα αποκρύψουμε την αλήθεια.

Μαζί Δυναμικά για το νέο αύριο,

Μάριος Νικόλαος Μαραγκάκης

Ιατρός, παιδοχειρουργός & υποψήφιος Δημοτικός Σύμβουλος με το Συνδυασμός “Πάθος και Λύσεις για το Μαρούσι”