Προχωρούν οι διαδικασίες για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο στο Μαρούσι

0

Λίγο πριν τις εκλογές, η κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ ενέκρινε τελικά τους όρους της επένδυσης για τη μεταφορά του καζίνο της Πάρνηθας στο Μαρούσι. Οι όροι αυτοί καθορίζουν την ελάχιστη αξία της επένδυσης, η οποία βαρύνει κυρίως τους ιδιώτες μετόχους της επιχείρησης «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας» (ΕΚΠ). Οι τελευταίοι, ανάλογα με την υπεραξία που θα αποκομίσουν, μέρος των απαιτούμενων κεφαλαίων της επένδυσης θα το εισφέρουν σε μετρητά και μέσω αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου στην εταιρεία, ενώ τα υπόλοιπα κεφάλαια θα αναζητηθούν μέσω έκδοσης ομολογιακού δανείου της ΕΚΠ.

Τα εισφερόμενα κεφάλαια σε μετρητά από τους ιδιώτες μετόχους θα καθοριστούν από το ύψος της υπεραξίας που θα αποκομίσουν. Σύμφωνα με όσα περιγράφονται στην κοινή υπουργική απόφαση (ΚΥΑ) των (τέως) υπουργών Γιάννη Δραγασάκη και Ευκλείδη Τσακαλώτου, η υπεραξία θα εκτιμηθεί μέσω δύο ανεξάρτητων εκτιμητών, τους οποίους θα προσλάβει η Επιτροπή Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ). Το κόστος ωστόσο των δύο συμβάσεων θα βαρύνει την ΕΚΠ.

Η έκδοση της Κοινής Υπουργικης Απόφασης εκκρεμούσε λόγω της καθυστέρησης του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) να εγκρίνει το σχετικό ακίνητο που θα φιλοξενήσει το καζίνο. Το ακίνητο τελικά εγκρίθηκε από το ΚΕΣΥΠΟΘΑ τον περασμένο Μάιο. Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, η αποτίμηση της υπεραξίας της μετεγκατάστασης του καζίνο από την Πάρνηθα στο Μαρούσι δεν θα καθυστερήσει. Παράλληλα, φαίνεται ότι ολοκληρώνεται και η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η οποία τώρα προσαρμόζεται στις πρόσφατες υποδείξεις του ΚΕΣΥΠΟΘΑ.

Όσα για τα επόμενα βήματα αναμένεται μέσα στο φθινόπωρο να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση η στρατηγική μελέτη των περιβαλλοντικών επιπτώσεων για τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι.

Μετά την πρόσφατη Προέγκριση του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων-ΚΕΣΥΠΟΘΑ, ουσιαστικά, ξεκίνησε η προβλεπόμενη διαδικασία αδειοδότησης της επένδυσης.

Ανάμεσα στα επόμενα στάδια που θα ακολουθήσουν  είναι να εκπονηθεί η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και η Μελέτη Κυκλοφοριακών Επιπτώσεων, στις οποίες θα παρουσιάζονται με κάθε λεπτομέρεια όλα τα στοιχεία, τα χαρακτηριστικά και οι προδιαγραφές της επένδυσης και οι οποίες θα τεθούν σε δημόσια διαβούλευση, όπου θα κληθούν να καταθέσουν τις απόψεις τους οι φορείς, κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Η τελική χωροθέτηση θα πρέπει να λάβει την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) και στη συνέχεια να αποτελέσει Προεδρικό Διάταγμα, που θα επιτρέψει την έκδοση των τελικών οικοδομικών αδειών.

Ωστόσω αναφέρουμε πως την περασμένη εβδομάδα υπεγράφη από την απελθούσα κυβέρνηση η Κοινή Υπουργική Απόφαση που καθορίζει τη διαδικασία για τον προσδιορισμό του ύψους της ελάχιστης επένδυσης που πρέπει να διενεργήσει η «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» για τη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα εντός της Περιφέρειας Αττικής. Αυτή η ΚΥΑ ήταν αναμενόμενη και προαπαιτούμενη, την προβλέπει ο νόμοςκαι έπρεπε να βγει μετά την προέγκριση του ΚΕΣΥΠΟΘΑ για την προτεινόμενη έκταση στο Μαρούσι, αλλά λόγω και της καθυστέρησης του ΚΕΣΥΠΟΘΑ -περίπου 10 μήνες- όπως τονίζεται, υπεγράφη την περασμένη εβδομάδα. Σύμφωνα με πληροφορίες η ΚΥΑ αφορά τη διαδικασία για τον προσδιορισμό του ύψους της ελάχιστης επένδυσης που πρέπει να διενεργήσει (κατά τα οριζόμενα στον νόμο) η επιχείρηση «Ελληνικό Καζίνο Πάρνηθας Α.Ε.» για τη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα εντός της Περιφέρειας Αττικής, επένδυση που δεν θα υπολείπεται των 100 εκατ. ευρώ. Όπως σημειώνεται, δεν σημαίνει ότι με την ΚΥΑ γίνεται και η επένδυση. Είναι παράλληλη με την αδειοδότηση.

Μερικά νούμερα που αξίζει να σημειωθούν

Η επένδυση εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 200 εκατ. ευρώ. Τα κεφάλαια για το έργο εξασφαλίζονται εξ ολοκλήρου από τους ιδιώτες μετόχους και σε πλήρη λειτουργία το συγκρότημα θα προσφέρει συνολικά (άμεσα και έμμεσα) περίπου 2.000 θέσεις εργασίας, εκ των οποίων περίπου οι μισές θα είναι νέες. Επιπρόσθετα, βάσει του νόμου, θα αποδίδεται 2% του κύκλου εργασιών στον τοπικό Δήμο. Από την έκταση, συνολικά περίπου 55 στρεμμάτων, βάσει των σχεδίων που υπάρχουν, πάνω από το 50% θα είναι εισφορά σε γη, για τη διαμόρφωση Πάρκου και κοινόχρηστων χώρων.
Επιπρόσθετα σημειώνεται πως η συνολική κάλυψη για τη δημιουργία του συγκροτήματος στην έκταση θα είναι περίπου μόλις 10.000 τ.μ., με υπόγειο παρκινγκ 1.000 θέσεων. Το κτήριο, όπως αναφέρεται, θα είναι «πράσινο» – βιοκλιματικό με όγκο που θα είναι πλήρως ενταγμένο στο άμεσο περιβάλλον και το ύψος του, θα είναι αισθητά μικρότερο από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις που το περιβάλλουν σύμφωνα με τις πληροφορίες.

 

Αφήστε μια απάντηση

Παρακαλώ εισάγετε το σχόλιό σας!
Εισαγάγετε εδώ το όνομά σας